Арендодателям и собственникам

Общие требования к объектам недвижимости для размещения магазина «Калейдоскоп»

• расположение в городских населенных пунктах, вблизи оживленных автодорог, торговых центрах, перекрестков, рынков и т.д.
• расположение в сельских районных центрах с численностью населения не менее 5 т. человек ( деревни и села не рассматриваются)
• удобный подъезд к помещению для покупателей и к зоне разгрузки
• здание и помещение не должно располагаться на огороженных территориях с отдельным въездом (закрытые базы, автобазы и автоколонны и т.д.)
• наличие парковки не менее чем на 20-30 автомобилей единовременно
• расположение, вдали от дошкольных, образовательных, учебных заведений, медицинских организация и организаций культуры (для целей лицензирования)
• возможность беспрепятственной работы торговой точки с 08.00 до 21.00
• площадь помещения от 450 до 800 кв.м.
• наличие помещений для персонала (кабинеты, фасовки)
• местонахождение на 1-м этаже ( подвальные, полуподвальные и прочие этажи не рассматриваются)
• торговый зал не состоит из мелких помещений
• наличие 2-х входов: центральный (для покупателей) и загрузочный с возможностью подъезда большегрузных автомобилей для разгрузки
• достаточная для работы высота потолков (от 3-х метров)
• полы ровные, единого уровня, антипылевые, моющиеся, выдерживающие нагрузку 2 т./кв.м (керамическая плитка / бетонные полы с полимерным покрытием / топинговые полы) по всем помещениям, гарантия на полы не менее 5 лет.
• стены, потолок, колонны внутри помещения, окрашенные каской светлых тонов
• кровля не пропускает попадание атмосферных осадков
• наличие вентиляции, система кондиционирования
• освещение светодиодными светильниками, освещенность помещения не менее 450 лк
• наличие необходимых коммуникаций: воды (холодной и горячей), канализации
• наличие отопления (температура не менее +18°С в зимний период)
• температура в помещении не более +24°С в летний период
• электроснабжение мощностью не менее 50 кВт
• возможность размещения холодильной камеры размеров 8%-10% от площади помещения
• соответствие помещения требованиям пожарной безопасности, наличие пожарной сигнализации (с сертификатом специализированной организации) и т.д.
• возможность заключения договора на инкассацию наличности ежедневно без выходных за 1-2 часа до закрытия магазина
• наличие тамбура для покупателя
• наличие ворот в зоне приемки товара (размером не менее 1.8*2 м )
• возможность подключения телефона и интернета
• наличие документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на площадь, соответствующую площади арендуемого помещения и др.)